【軽井沢借宿】雄大な浅間山を望む信濃追分の家Ⅱ　※2022年７月末完成　土地付き新築別荘住宅

◆Layout

１階床面積 54.65㎡（16.53坪）２階床面積 47.30㎡（14.30坪）デッキテラス12.42㎡（3.75坪）

延床面積114.37㎡（34.59坪）　

間取りは 2LDK ＋土間サロン＋ウッドデッキ。

余計な間仕切りを設けず、リビング・ダイニング・キッチン・土間サロンがひとつながりになった１階。これが当社の特徴である「広がり間取り」です。また、土間サロンからはウッドデッキが続いています。２階には2部屋あり、主寝室の広さは約6畳です。他の部屋については、9畳ありますので、お子様の部屋としても、ゲストルームとしてもお使いいただけます。また、３畳のウォークインクローゼットに加え、食品庫、階段下収納も設けましたので、収納力も豊富です。

◆ イメージパース　　　　※イメージであり実際の写真ではありません。実際には、一部家具は付きません。

Point １　浅間山が一望できる新築一戸建て！

土地は陽当たりの良い南向きの緩斜面位置し、北を向けば四季うつろう浅間山の眺めをお楽しみいただけます。建物は軽井沢の自然の中に調和する佇まい。屋内は天然木や珪藻土など自然素材をふんだんに使用した、深呼吸の出来る空間です。

充実のオープンスペースで、人が集い、感動をシェアする

1階の土間サロン、リビングダイニング、キッチン、2階の共有スペース、洋室のどの場所からでも浅間山が望めるように設計。オープンにした開放感のあるスペースでは、人を集めてホームパーティを。ホストもゲストも一緒にキッチンを囲んで料理を作り、料理を味わい、食事が終わればリビングや土間サロンに場所を移して、くつろぎの時間を紡ぐ。ゆとりの空間に人が集い、楽しさや感動を分け合う特別な場所です。

◆設備

長期優良住宅認定通知書／設計性能評価書／建設性能評価書／自然素材利用（床は天然無垢材・壁は珪藻土を使用）／薪ストーブ／床暖房／吹き抜け／エアコン／ウッドデッキ／ウォークインクローゼット

物件所在地	軽井沢　借宿エリア　※信濃追分駅近く
価格	6900万円
土地面積	300.49㎡（90.89坪）　＋　通路部分面積65.62㎡（19.85坪）
学校区	軽井沢町立西部小学校
都市計画	非線引き区域
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
設備	電気、ガス（個別プロパン）、町営上水道、浄化槽
道路幅員	南側5.0ｍ道路に約2.5ｍ接道（ただし敷地延長部分は通行地役権を設定し5m幅員有り）
交通	信濃追分駅より徒歩5分
取引形態	売主
引渡し予定時期	2022年７月末
その他必要費用	登記費用、固定資産税
建物面積	1階54.65㎡ 16.53坪／2階47.30㎡ 14.30坪／ウッドデッキ12.42㎡（3.75坪）　合計114.37㎡（34.59坪）
構造	木造軸組み
建築確認番号	21NJU-10-00577
建物建築年月	2022年7月
情報登録日	2021年7月7日
情報更新日	2022年10月30日
所属団体	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
免許番号	長野県知事（1）第5812号
性能取得	長期優良住宅認定通知書／設計性能評価書／建設性能評価書

工房信州の家づくり　コンセプト

一棟一棟、土地の環境に合わせてつくる工房信州の家の建売住宅。
すべてのプランニングに共通する、基本の指針があります。
パッシブデザインを取り入れて、夏はクーラーに頼らず、冬は陽だまりのあたたかさを感じる家にすること。
そして信州の豊かな自然環境や景観、四季の移ろいを住まいに上手に取り入れる工夫をすること―。
これが、工房信州の家の設計デザインコードです。

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Life style 信州らしい暮らし

信州を楽しむ住まい「土間サロン」

Harmony 信州の家は、信州の木で

地域に根差した住宅会社として、2000年から長野県産材での家づくり一筋に取り組んできました。
地元製材所・山仕事師とグループを組み、木材一貫生産システムとして全国でも前例のない共同事業を確立したことで、全棟で85％の県産材使用が可能に。
信州の気候風土に育まれた木材で、健やかでぬくもりに満ちた住まいをお届けします。