甲山の家【離山エリア西】 ※イメージであり実際の写真ではありません。

軽井沢で人気の離山エリア西側の甲山別荘地に新築別荘が着工しました!!

重厚な石張りと木が調和したガレージのあるスタイリッシュな邸宅をデザインしました。『心豊かな暮らしをつくる家』リビングと土間サロン、吹き抜けにかけて、縦と横の開放的なつながりを提案。開放的で気持ちのいい空間が広がるプランです。

軽井沢の四季を享受し、日々の暮らしを謳歌する、森に佇むモダンレジデンスが誕生です。

 

 

 

 

◆Plan

1階

2階

1階床面積 170.89㎡(51.7坪)(内車庫、43.06㎡)  2階床面積 57.96㎡(17.5坪)
延床面積 228.85㎡(69.2坪)

間取りは 3LDK + 土間サロン

 

◆Image  ※イメージであり実際の写真ではありません。実際には、一部家具は付きません。

【Kitchen 】
ミーレ食洗器、電子オーブン、2.5畳の広々パントリーと充実したキッチン設備です。軽井沢の自然を感じながらお料理と食事をお楽しみください。

 

Dining
ゆるやかにつながったリビング・ダイニング先には、スタイリッシュな対面キッチンを配置

 

Living
リビングと土間サロン、吹き抜けにかけて縦と横のつながりを意識しました。開放的で気持ちのいい空間が広がるプランです。

 

【土間サロン】
大開口のサッシを開ければ、外の屋根付きデッキへとシームレスにつながります。軽井沢の四季を感じるとっておきのスペースです。

 

【2Fラウンジ】
2F客室専用のラウンジスペースを設けています。吹抜けに伸びる薪ストーブの煙突が印象的。
斜天井による空間の広がりと檜無節の贅沢な板張りの美しさは、信州の森を感じさせる空間デザインです。

 

◆設備・特徴

薪ストーブ/床暖房/エアコン(リビング)/自然素材使用(無垢床/内壁珪藻土塗り)/土間サロン/吹き抜け/ウォークインクローゼット/対面キッチン/IHクッキングヒーター/ミーレ食器洗浄乾燥機/電子オーブン/広々パンタリー/スマートホーム機器/家具一式/高性能トリプルガラス/長期優良住宅/住宅設計・建設性能評価書取得

 

 

土間サロン 3つの使い方

point1.自由に!自分らしさ無限大

土間サロンは何をする場所ですか?という質問に答えるのであれば、それは「自分らしい時間」を過ごす場所です。決まった用途がないからこそ、自由に、あなたらしくを実現できます。

point2.信州と!信州の自然と近い暮らし

私たちの住む信州は、自然環境に恵まれています。だからこそ、住まいの空間を家の外に向かって開くことで、自然と近しい豊かな暮らしが叶います。

point3.快適に!実現する高い断熱性

「土間は寒そう...」と心配されますが大丈夫。土間サロン下にも断熱材が入り、断熱性能の高いサッシで、いつでも快適に過ごせます。

 

例えばこんな使い方も →→→ 土間サロンのある暮らし

 

 

軽井沢は「陽当たり」と「湿気対策」が大切です!

「陽当たりが良い」ことで、軽井沢特有の夏の湿気や冬の寒さ対策が出来ます。湿気を逃がしカビないカラッとした住宅、冬の日中暖房に頼りすぎない暖かい住宅をご提案いたします。

 

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軽井沢の冬の晴天率は90%!太陽の光を効率よく取り込める「立地」と「間取り」で冬の軽井沢ライフを暖かく。

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鬱蒼とした森の中では、陽の光が届かず春・秋・冬、昼夜とも暖房が必要です。夏は風通しが悪くカビが生えやすくなります。

 

 

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軽井沢の湿度は80%以上。特に6月~10月の湿度は高くカビが生えやすい環境です。住宅の湿気対策・カビ対策は必須。

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【エアパスソーラー工法】
太陽熱を活用し壁体内に空気の流れをつくります。夏場は熱気と湿気を外に出しカビ対策に効果的。

 

「県産材使用率85%超オーガニックにこだわった本物の木の家」

これまで20年以上長野県産材の家づくりに取り組み、おかげさまで1400棟を超える住宅を作って参りました。主要構造部は100%県産材を使用し建物全体も85%以上。その他は良質な国産材を使用しております。

 

 

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無垢材はもちろん、調湿・脱臭などの機能を持つ珪藻土、和紙や天然由来の塗料など厳選した素材を多用しております。

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「わぁ~木のいい香り」 森林浴の様に深呼吸が心地よい。無垢の床に床暖房の温もりを感じ、素足で歩く気持ちよさは格別。

 

 

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熟練した職人らが丁寧に仕上げる住宅です。「長期優良住宅」認定、耐震性・断熱性・維持管理・劣化対策に優れております。

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親子で薪割りした薪をストーブにくべ、パチパチと薪がはぜる音を聞きながら、一緒に炎を眺める。とても豊かな時間が流れます。

 

 

 

物件所在地北佐久郡軽井沢町大字長倉字清川2433番6 (離山エリア西)
価格1億7,500万円(税込)
土地面積632.90㎡(191.5坪)
学校区中部小学校(1.7km 徒歩23分)、軽井沢中学校(400 m 徒歩6分)
都市計画非線引き
用途地域第一種住居地域
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
設備電気、町営上水道、下水道、プロパンガス
接道種別42条1項1号道路に北側約16.6m接道
道路幅員北側道路 約4m
私道負担面積あり、北側道路:45㎡(上記の土地面積に含まず)
交通しなの鉄道 中軽井沢駅 約1.0km(車で3分、徒歩15分)、新幹線 軽井沢駅 約3.6㎞(車8分)
取引形態売主
引渡し予定時期2024年11月
その他必要費用水道加入金132,000円、下水道負担金379,740円、表示・保存登記費用、固定資産税の清算金(起算日:4月1日)
その他条件法第22条区域、長野県景観条例、居住地域(軽井沢町自然保護対策要綱)
総区画数1区画
販売区画数1区画
建物面積228.85㎡(69.2坪) 1階  170.89㎡(車庫43.06㎡)  2階  57.96㎡
構造木造軸組2階建 + エアパスソーラー工法
建築確認番号23NJU-10-00826
情報登録日2024年5月11日
免許番号長野県知事(1)第5812号
性能取得長期優良住宅認定通知書/設計性能評価書
優遇制度フラット35S【金利Aタイプ】を利用可能、耐震3等級割引適用(火災保険)

 

法人で建てるThird office《サードオフィス》という選択!!

長野県の豊かな自然のなか、ペットのお散歩を楽しんだり、広い庭でお子様と遊んだり、家庭菜園に挑戦したり…
大自然の生態系の一部として全身で感じられる長野県の環境には、都会では体験できない非日常の暮らしがあります。
さらには、リゾートホテルや宿泊施設ではなく、戸建て別荘という『家』だからこその距離感が、家族や仲間との深いつながりを育む。

そのような、強いつながりを生むような別荘を、個人だけでなく企業の皆様にもご提供するのが『サードオフィス』です。

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豊かな森の中で過ごす

 

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大切な家族・社員や仲間とともに

 法人別荘という選択は、社員エンゲージメントや節税・資産運用管理だけでなく、経営者様のリフレッシュと関係性の構築をとおして、企業の発展につなげるこれからの時代の新しい戦略基地になるでしょう。
個人ではなく法人で建てる可能性もご検討されてみてはいかがでしょうか!

サードオフィスについて詳しくは【Thirdoffice公式ホームページ】をご覧下さい。

            サードオフィス 

 





 

私たちは設計士や施工管理士といった建築のプロでありながら、全社員が「信州コンシェルジュ」として豊かな信州ライフをサポートしていきます。

 信州コンシェルジュ

 

 


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