◆ご成約済◆　自然と人が集う家　南ヶ丘Ⅱ　2021年12月完成【軽井沢新築別荘住宅】

【　大人気の南ヶ丘エリアで待望の土地付き新築別荘住宅　”自然と人が集う家”　】

軽井沢駅から近く、軽井沢の自然に囲まれた大人気別荘地の南ヶ丘エリアに自然と調和するように石調タイルの重厚感あるカーポートと茶色と白のコントラストで落ち着いた雰囲気の外観に計画した上品なお家です。よりプライベートな空間になるよう、道路からの視線を自然に遮るカーポートを玄関の前に設けました。

◆Concept

この家のコンセプトは、”人が集い、毎日がまるでホームパーティーのように愉しく賑やかになる”です。そのために、キッチンからリビング、土間サロン、お庭へ、なるべく壁を設けずひとつながりの大空間にしました。リビング上部には、大きな吹き抜けを設け、とても開放感があります。

お家の中とお庭をゆるやかに繋ぐ広い土間サロンでは、軽井沢の自然を感じながら食事を楽しむことができます。屋内ですので、雨の日でも冬の日でも寛げる空間です。

◆立地

軽井沢ゴルフ倶楽部を中心に、緑に囲まれた人気別荘地の南ヶ丘エリア。森に囲まれ、夏を過ごすなら最適、避暑地軽井沢のイメージそのままの雰囲気です。平坦地で利便性にも優れていることから、夏の避暑としてだけでなく、定住をしたいと考えている方にも注目のエリアです。便利な立地ながら周辺は閑静で比較的湿気が少ないため過ごしやすく、近隣にはスーパー「ツルヤ」や人気のレストラン、星野温泉トンボの湯、ハルニレテラス、さらには病院など、南ヶ丘からのアクセスの良さは、観光や生活に大変便利です。

（　1枚目：南東から敷地を撮影　　２枚目：南から東側道路と敷地を撮影　）

◆設備・特徴

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内入居可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 南向き / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

物件所在地	北佐久郡軽井沢町大字長倉　南ヶ丘別荘地内
価格	ご成約しました
土地面積	526㎡/159.11坪
学校区	軽井沢町立中部小学校
都市計画	非線引き
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	30%
容積率	50%
設備	電気、ガス（個別プロパン）、町営上水道、浄化槽
道路幅員	東側の約7ｍの公道に約16.4ｍ接道
交通	軽井沢駅まで約3km（車で5分）
取引形態	所有権
引渡し予定時期	2022年３月初旬予定
その他必要費用	登記費用、固定資産税
その他条件	法第22条区域、長野県景観条例、軽井沢町自然保護対策要綱
建物面積	１階床面積113.44㎡、２階床面積49.68㎡、カーポート20.37㎡　　合計183.49㎡（55.05坪）
構造	木造軸組み工法2階建て
情報登録日	2021年4月12日
情報更新日	2022年3月10日
間取り	３LDK＋S
免許番号	長野県知事（1）第5812号
所属団体	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
性能取得	長期優良住宅認定通知書／設計性能評価書／建設性能評価書

工房信州の家づくり　コンセプト

一棟一棟、土地の環境に合わせてつくる工房信州の家の建売住宅。
すべてのプランニングに共通する、基本の指針があります。
パッシブデザインを取り入れて、夏はクーラーに頼らず、冬は陽だまりのあたたかさを感じる家にすること。
そして信州の豊かな自然環境や景観、四季の移ろいを住まいに上手に取り入れる工夫をすること―。
これが、工房信州の家の設計デザインコードです。

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Life style 信州らしい暮らし

信州を楽しむ住まい「土間サロン」

Harmony 信州の家は、信州の木で

地域に根差した住宅会社として、2000年から長野県産材での家づくり一筋に取り組んできました。
地元製材所・山仕事師とグループを組み、木材一貫生産システムとして全国でも前例のない共同事業を確立したことで、全棟で85％の県産材使用が可能に。
信州の気候風土に育まれた木材で、健やかでぬくもりに満ちた住まいをお届けします。