【軽井沢鳥井原】鳥井原Ⅱ-③ ～愛車と暮らすガレージハウス～ 2023年12月完成予定　土地付き新築別荘

鳥井原Ⅱ-③【鳥井原エリア】

オープンウィン（全開口サッシ）を採用した土間サロン空間は、ショップやガレージ、趣味のスペースや工房など、
オーナー様が軽井沢で贅沢な時間と空間を過ごす大切な場所としてご用意しました。また、片流れ屋根・板張りで落ち着いた雰囲気の外観に仕上げ、軽井沢の非日常にふさわしい上品なお家です。

北窓からは雄大な浅間山を望めます。

１階床面積 109.83㎡（33.2坪）内、ガレージ・ショップ35.19㎡　２階床面積 45.24㎡（13.7坪）　

延床面積 155.07㎡（46.90坪）

間取りは 3LDK ＋土間サロン (ガレージ利用)

◆Image　　　　　※イメージであり実際の写真ではありません。実際には、一部家具は付きません。

【Kitchen ＆ Dining】

広々アイランドキッチン（TOYOキッチン／iNO）は、日常の家事もパーティーにも最適です。

キッチンと一体のスタイリッシュなダイニングテーブルで、軽井沢の自然を感じながら食事をお楽しみください。

【Living】

リビング上部は大きな吹き抜けになっており、とても開放感があります。

【土間Salon(ガレージ利用)】

オープンウィン（全開口サッシ）を採用した土間サロン空間、愛車のガレージにも利用できます。

【土間Salon(ショップ利用)】

水栓も完備で、例えばバイオフィリアSalonなど、小規模な店舗にいかがでしょうか

◆Equipment

長期優良住宅認定通知書／設計性能評価書／建設性能評価書／自然素材利用（床は天然無垢材・壁は珪藻土を使用）／薪ストーブ／１F全面床暖房／吹き抜け／エアコン／ウッドデッキ／トリプルガラス／アイランド型キッチン（IH ・食洗器付き）／ウォークインクローゼット／ガレージ・ショップ等の多目的スペース（煉瓦敷）　　　　　

◆長期優良住宅、設計性能評価、建設性能評価を取得しています。　フラット35S【金利Aタイプ】利用可能物件です。

物件所在地	北佐久郡軽井沢町大字長倉字下県３７９２番３
価格	1億800万円
土地面積	567.91㎡（171.79坪）
学校区	中部小学校(0.9km 徒歩14分)、軽井沢中学校(2.2km 車6分)
都市計画	非線引き
用途地域	第一種住居地域　（店舗・事業が可能エリア）
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
設備	電気、ガス（個別プロパン）、町営上水道、浄化槽
道路幅員	42条２項道路に南側約１８.５４ｍ接道
私道負担面積	なし
交通	中軽井沢駅(2.0km 車5分)、軽井沢駅(5.3km 車12分)
取引形態	売主
引渡し予定時期	2023年12月
その他必要費用	登記費用、固定資産税、水道加入金(132,000円)
その他条件	法第22条区域、長野県景観条例、軽井沢町自然保護対策要綱
工事完了予定年月	2023年12月
建物面積	155.07㎡（46.90坪） 1階 109.83㎡（内、ガレージ・ショップ 35.19㎡） 2階 45.24㎡
構造	木造軸組2階建＋エアパスソーラー工法
建築確認番号	22NJU-10-01100
情報登録日	2023年9月25日
免許番号	長野県知事（1）第5812号
情報更新日	2023年9月25日
性能取得	長期優良住宅認定通知書／設計性能評価書／建設性能評価書
優遇制度	フラット35S【金利Aタイプ】を利用可能、耐震等級割引適用（火災保険）ほか

軽井沢新築一戸建て分譲住宅
―　販売物件　―

雄大な浅間山を望む信濃追分の家Ⅱ
借宿・追分エリア
６,９００万円

1階の土間サロン、リビングダイニング、キッチン、2階の共有スペース、洋室のどの場所からでも浅間山が望めるように設計。オープンで開放感のあるスペースでは、人を集めてホームパーティを。ホストもゲストも一緒にキッチンを囲んで料理を作り、料理を味わい、食事が終わればリビングや土間サロンに場所を移して、くつろぎの時間を紡ぐ。　　　　　　　

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雄大な浅間山を望む信濃追分の家Ⅲ
借宿・追分エリア
８,０００万円

建物の東側に１台分のカーポートを設け、玄関・デッキテラスまでつながった屋根が特徴的。建物の南側はプライベートな広々とした庭を確保しました。土間サロンから繋がる広いウッドデッキでは、自然の中で朝食をとったり、ご友人を招いてティータイムやBBQを楽しむことが出来ます。

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草原が広がる眺望の家
鳥井原エリア
【ご成約】

18号バイパスから南に一本入った利便性の高い好立地、自然豊かな300坪の広々とした敷地です。ツルヤスーパーや、ドラッグストア、風越学園にも近く、別荘にも子育てにも、安心してお住まい頂けます。北側には一台分の屋根付きカーポート付き。玄関と一体となった屋根が印象的な物件です。

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南原の家Ⅰ-Ｃ
南原・南ヶ丘エリア
【ご成約】

大切な家族、大切な仲間を招いて、贅沢な時間と空間を分かち合う『アクティブな週末ベースの家』が誕生します。広々LDKと土間サロンの大空間がウッドデッキまでつながり、ランチやBBQを楽しんだり、ガーデンニングに夢中になったり・・・。また、キッチン背面には、パントリーやランドリールームを設けた充実の家事・収納スペースを確保することで、非日常のリビング空間を保ちます。

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借宿の家Ⅳ 東区画
借宿エリア
１０，０００万円

木立が美しい閑静な住宅地に約200坪の広々敷地、別荘にも定住にも適した利便性の良い借宿エリアです。”人が集い、毎日がまるでホームパーティーのように愉しく賑やかになる”。キッチンからリビング、土間サロン、そしてお庭へ、なるべく壁を設けずひとつながりの大空間にしました。

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外観1.jpg

美しい片流れ屋根の家
塩沢エリア
９，９００万円

別荘地の雰囲気を感じられる塩沢エリアに、ゆるやかな片流れ屋根と下屋のラインからなる印象的な外観のお家を計画しました。板目調の外壁の一部に格子を施すことで、夜は格子からやわらかな光が漏れ素敵なアクセントとなります。また石張り調タイルの壁柱を施し、木のあたたかさに加え、重厚感も感じられます。

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中軽井沢の家
中軽井沢エリア
７，８００万円

　　　　　　「セカンドベース」　　　　　　　　　　　　人気のツルヤスーパー、湯川ふるさと公園まで、わずか５００ｍ、徒歩で５分の好立地。
ハルニレテラス・トンボの湯、グルメ通りや塩沢湖、風越公園など人気スポットへのアクセスは、自転車でも楽々可能です！！土間サロンからはウッドデッキが続いています。

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南原の家Ⅰ-D
南原・南ヶ丘エリア
１億８００万円

　　　　　　「木と石張りの邸宅」
大切な家族、大切な仲間を招いて、贅沢な時間と空間を分かち合う『アクティブな週末ベースの家』が誕生します。広々LDKと土間サロンの大空間がウッドデッキまでつながり、ランチやBBQを楽しんだり、ガーデンニングに夢中になったり・・・。非日常のリビング空間を保ちます。

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借宿の家Ⅳ 西区画
借宿エリア
１億４００万円

人気の借宿エリアの別荘地 ”自然と人が集う家”。
自然と調和するように石調タイルの重厚感と茶色と白のコントラストで落ち着いた雰囲気の上品な外観。大開口のリビング・吹き抜け窓から、外のデッキへとつながります。プライベートな広々お庭で、BBQやドッグランをお楽しみください！

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『軽井沢の売土地』最新情報はこちら ≫≫≫≫

人気エリアの新規分譲地を公開中！！　「工房信州の家」の建築条件付き土地となります。

法人で建てるThird office《サードオフィス》という選択！！

長野県の豊かな自然のなか、ペットのお散歩を楽しんだり、広い庭でお子様と遊んだり、家庭菜園に挑戦したり…
大自然の生態系の一部として全身で感じられる長野県の環境には、都会では体験できない非日常の暮らしがあります。
さらには、リゾートホテルや宿泊施設ではなく、戸建て別荘という『家』だからこその距離感が、家族や仲間との深いつながりを育む。

そのような、強いつながりを生むような別荘を、個人だけでなく企業の皆様にもご提供するのが『サードオフィス』です。