◆商談中◆【軽井沢駅徒歩圏内　プリンス通り】成沢の家～信州軽井沢ライフ心豊かな暮らしをつくる家～　

成沢の家【プリンス通りエリア】

『心豊かな暮らしをつくる家』リビングと土間サロン、吹き抜けにかけて縦と横のつながりを意識しました。開放的で気持ちのいい空間が広がるプランです。日差しが降り注ぐ、家族が集まる場所に配置した土間サロンで、心豊かな暮らしの第一歩を。軽井沢の四季を享受し、日々の暮らしを謳歌する、軽井沢SECOND-BASEの誕生です。

◆Image　　　　　※イメージであり実際の写真ではありません。実際には、一部家具は付きません。

【Kitchen】

ミーレ食洗器、電子オーブン、2畳の広々パントリーと充実したキッチン設備です。軽井沢の自然を感じながらお料理と食事をお楽しみください

【Dining】

ゆるやかにつながったリビング・ダイニング先には、背面をアクセントタイルでデザインしたキッチンを配置。

【Living】

リビングと土間サロン、吹き抜けにかけて縦と横のつながりを意識しました。開放的で気持ちのいい空間が広がるプランです。

【土間salon】

日差しが降り注ぐ、家族が集まる場所に配置した土間サロン。空間の奥行と暮らしの幅（奥行）を生みだす住まいです。

【寝室隣接の書斎 (ヌック) 】

1階の寝室に隣接して、専用の書斎スペースを設けています。趣味に、リモートワークに、思い思いの時間をお過ごしください。

【2階吹き抜け】

吹抜けに伸びる薪ストーブの煙突が印象的。斜天井による空間の広がりと檜無節の贅沢な板張りの美しさは、信州の森を感じさせる空間デザインです。

◆Equipment

薪ストーブ／床暖房／エアコン（リビング）／自然素材使用（無垢床／内壁珪藻土塗り）／土間サロン／吹き抜け／ウォークインクローゼット／対面キッチン／IHクッキングヒーター／ミーレ食器洗浄乾燥機／電子オーブン／広々パンタリー／スマートホーム機器／家具一式／高性能トリプルガラス

◆長期優良住宅、設計性能評価、建設性能評価を取得しています。　フラット35S【金利Aタイプ】利用可能物件です。

軽井沢は「陽当たり」と「湿気対策」が大切です！

「陽当たりが良い」ことで、軽井沢特有の夏の湿気や冬の寒さ対策が出来ます。湿気を逃がしカビないカラッとした住宅、冬の日中暖房に頼りすぎない暖かい住宅をご提案いたします。

軽井沢の冬の晴天率は９０％！太陽の光を効率よく取り込める「立地」と「間取り」で冬の軽井沢ライフを暖かく。

鬱蒼とした森の中では、陽の光が届かず春・秋・冬、昼夜とも暖房が必要です。夏は風通しが悪くカビが生えやすくなります。

軽井沢の湿度は80％以上。特に6月～10月の湿度は高くカビが生えやすい環境です。住宅の湿気対策・カビ対策は必須。

【エアパスソーラー工法】

太陽熱を活用し壁体内に空気の流れをつくります。夏場は熱気と湿気を外に出しカビ対策に効果的。

「県産材使用率85％超オーガニックにこだわった本物の木の家」

これまで20年以上長野県産材の家づくりに取り組み、おかげさまで1400棟を超える住宅を作って参りました。主要構造部は100％県産材を使用し建物全体も85％以上。その他は良質な国産材を使用しております。

無垢材はもちろん、調湿・脱臭などの機能を持つ珪藻土、和紙や天然由来の塗料など厳選した素材を多用しております。

「わぁ～木のいい香り」　森林浴の様に深呼吸が心地よい。無垢の床に床暖房の温もりを感じ、素足で歩く気持ちよさは格別。

熟練した職人らが丁寧に仕上げる住宅です。「長期優良住宅」認定、耐震性・断熱性・維持管理・劣化対策に優れております。

親子で薪割りした薪をストーブにくべ、パチパチと薪がはぜる音を聞きながら、一緒に炎を眺める。とても豊かな時間が流れます。

物件所在地	北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字南岡1065番49
価格	8,500万円（税込）
土地面積	267.51㎡（80.92坪）
学校区	東部小学校（2.4ｋm　車8分）、軽井沢中学校（3.8 km　車10分）
都市計画	非線引き区域
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
設備	電気、町営上水道、浄化槽、プロパンガス
接道種別	42条２項道路に東側約17.23ｍ接道
交通	JR軽井沢駅約１.３km （車で３分、徒歩18分）
取引形態	売主
引渡し予定時期	2024年2月末
その他必要費用	水道加入金132,000円、表示・保存登記費用、固定資産税の清算金（起算日：4月1日）
その他条件	法第22条区域、長野県景観条例、居住地域（軽井沢町自然保護対策要綱）、埋蔵文化財包蔵地
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
工事完了予定年月	2024年2月末
建物面積	119.23㎡（36.06坪） 1階　74.52㎡　 2階　44.71㎡
構造	木造軸組2階建＋エアパスソーラー工法
建築確認番号	22NJU-10-01416
建物建築年月	2023年12月末
情報登録日	2023年12月24日
免許番号	長野県知事（１）第５８１２号
情報更新日	2023年12月24日
性能取得	長期優良住宅認定通知書／設計性能評価書／建設性能評価書
優遇制度	フラット35S【金利Aタイプ】を利用可能、耐震３等級割引適用（火災保険）

工房信州の家づくり　コンセプト

一棟一棟、土地の環境に合わせてつくる工房信州の家の建売住宅。
すべてのプランニングに共通する、基本の指針があります。
パッシブデザインを取り入れて、夏はクーラーに頼らず、冬は陽だまりのあたたかさを感じる家にすること。
そして信州の豊かな自然環境や景観、四季の移ろいを住まいに上手に取り入れる工夫をすること―。
これが、工房信州の家の設計デザインコードです。

コンセプト　詳しくはこちら

Life style 信州らしい暮らし

信州を楽しむ住まい「土間サロン」

Harmony 信州の家は、信州の木で

地域に根差した住宅会社として、2000年から長野県産材での家づくり一筋に取り組んできました。
地元製材所・山仕事師とグループを組み、木材一貫生産システムとして全国でも前例のない共同事業を確立したことで、全棟で85％の県産材使用が可能に。
信州の気候風土に育まれた木材で、健やかでぬくもりに満ちた住まいをお届けします。