軽井沢の山を楽しむ新築一戸建て!

スーパーのツルヤまで徒歩13分と商業施設からも近い好立地な、自然に囲まれ、陽当たりが良い平坦地にある物件です。室内も、美しい木目のアクセントウォールなど、天然木をふんだんに使用した、上質かつ心地よい空間が広がります。リビング、ダイニングから土間、ウッドデッキ、そして広い庭、南には開放的な空間が広がり、心地の良い暮らしが楽しめます。

 カーポートが1台あり、その隣の空間にはゲストを呼んだ際に駐車できるスペースが2~3台分あります。

◆Layout

 

1階89.43㎡(27.05坪)/2階61.27㎡(18.53坪)/カーポート16 .05㎡(4.86坪) 合計166.75㎡(50.44坪)

◆現地の様子 

 建物全体が明るい空間

2階の共有スペースから八風山、御場山、妙義山が一望。2階西側の寝室からは浅間山が見えます。リビングから土間サロン、ウッドデッキ、庭へつながり、軽井沢の自然をより楽しめるように設計しました。リビング上部に吹き抜けを設け、2階の共有スペースから屋内全体が明るい空間になるように設計しました。

    

    

 

信州の暮らしを豊かにする土間サロン

土間からつながる広い庭、ゲストを呼んでBBQやペットと一緒に遊んだり、コーヒーを飲みながら木々の合間から見える八風山を楽しんだり、住む方によって使い方は自由自在。夏はウッドデッキで、冬は土間サロンで軽井沢の自然を楽しめます。

 

◆設備

長期優良住宅認定通知書/設計性能評価書/建設性能評価書/自然素材利用(床は天然無垢材・壁は珪藻土を使用)/薪ストーブ/床暖房/吹き抜け/エアコン(リビング)/ウッドデッキ/ウォークインクローゼット/ガレージ/バルコニー

 

物件所在地軽井沢町大字長倉 鳥井原
価格ご成約
土地面積883.04㎡(267.12坪)+通路部分127.26㎡(38.5坪)
学校区中部小学区
都市計画非線引き区域
用途地域第一種低層住居専用地域
地目宅地
建ぺい率20%
容積率20%
設備電気、ガス(個別プロパン)、町営上水道、浄化槽
道路幅員西側の幅員3.86mの建築基準法第42条第2項道路に2m接道
交通中軽井沢駅より約4.5km (車で7分)
取引形態売主
引渡し予定時期2022年11月末
その他必要費用登記費用、固定資産税
その他条件22条地域、景観条例、保養地域(自然保護対策要綱)、建物後退:道路5m・隣地3mかつ建物高さの1/2
工事完了予定年月2022年7月末
建物面積1階床面積89.43㎡、 2階床面積61.27㎡、 カーポート16.05㎡  合計166.75㎡(50.44坪)
構造木造軸組み
建築確認番号21NJU-10-00783
情報登録日2021年4月5日
情報更新日2022年8月26日
免許番号長野県知事(1)第5812号
所属団体公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
性能取得長期優良住宅認定通知書/設計性能評価書/建設性能評価書

 


 

 

工房信州の家づくり コンセプト

一棟一棟、土地の環境に合わせてつくる工房信州の家の建売住宅。
すべてのプランニングに共通する、基本の指針があります。
パッシブデザインを取り入れて、夏はクーラーに頼らず、冬は陽だまりのあたたかさを感じる家にすること。
そして信州の豊かな自然環境や景観、四季の移ろいを住まいに上手に取り入れる工夫をすること―。
これが、工房信州の家の設計デザインコードです。

コンセプト 詳しくはこちら

Life style 信州らしい暮らし
  • 信州を楽しむ住まい「土間サロン」

 

 

Harmony 信州の家は、信州の木で

地域に根差した住宅会社として、2000年から長野県産材での家づくり一筋に取り組んできました。
地元製材所・山仕事師とグループを組み、木材一貫生産システムとして全国でも前例のない共同事業を確立したことで、全棟で85%の県産材使用が可能に。
信州の気候風土に育まれた木材で、健やかでぬくもりに満ちた住まいをお届けします。

 

 

Sustainable エアパスソーラー工法

信州の豊かな気候風土。
厳しい側面もありますが、自然力の良い面だけを上手に住まいに活かす工夫が「エアパスソーラー工法」です。
換気口の開閉による住まいの衣替えで、夏は木陰の涼しさ、冬は陽だまりの暖かさに包まれます。

 

 

すべてが「長期優良住宅」、だから安心

  • 耐震等級3(建築基準法レベルの1.5倍の強度)
  • 断熱等性能等級4(等級2の1/2程度の年間冷暖房負荷)
  • 維持管理対策等級3(配管の点検・補修の容易さ等、手厚い配慮)
  • 劣化対策等級3(三世代・75~90年程まで長持ちする耐久性)

4つの等級すべて【最高等級】の住宅性能を誇ります!

 

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