風と陽だまりテラスの家【つくしヶ丘エリア】 ※イメージであり実際の写真ではありません。

2025年12月完成予定 土地付き新築別荘

日々の暮らしの中に、自然と寄り添う時間を散りばめた住まいをつくりました。

各居室を南側に配置し、室内が陽だまりに包まれるように空間を設計。土間サロンから続くデッキテラスは、まるでセカンドリビングのように過ごせる場所に。アウトドアキッチンも計画し、BBQや焚き火が気軽に楽しめます。昼下がりの読書や空を仰ぎながらリラックスするひとときが、アウトドアキッチンと連動することで、外の暮らしが日常の一部となります。

2階には、外観のアクセントとなるバルコニーを設け、水平ラインの重なりが外観に深みと表情を加えています。 

 

 

 

◆Plan

1階

 

2階

 

延床面積:116.75㎡  

1階 62.10㎡(18.78)  2階 54.65㎡(16.53)  

間取り:2LDK+土間サロン

 

◆Image  ※イメージであり実際の写真ではありません。実際には、一部家具は付きません。

【Kitchen & Dining

軽井沢の自然を感じながらお料理と食事をお楽しみくださいゆるやかにつながったリビング・ダイニング先には、

スタイリッシュな対面キッチンを配置。フロントオープン食洗器、電子オーブンレンジ、背面収納と家事スペースと充実したキッチン空間です。

Living

リビングと土間サロン、吹き抜けにかけて縦と横のつながりを意識しました。開放的で気持ちのいい空間が広がるプランです。

【土間サロン】

信州産のクリ材の床やヒノキの板張り、重厚なタイルのアクセントウォールに囲まれて、落ち着いた雰囲気。

薪ストーブの炎を眺めながら、ゆったりとした時間をお過ごしください。

 

【家事スペース】

キッチン背面収納の続きに専用の家事スペースを設けています。リモートワークスペースとしても兼用できます。

 

【2階フリースペース】

外のバルコニーテラスへオープンにつながるサブリビング。風と光と信州の景色を感じる、贅沢な空間に仕上げました。

 

 

 

◆設備・特徴

信州木材/床:天然無垢材()/壁:珪藻土/1F全面床暖房/薪ストーブ:アイアンドッグNo.7 /エアコン(リビング・寝室1)/サッシ:トリプルガラス/

食洗器/オーブンレンジ/スマートホーム設備一式/ウォークインクローゼット/家具付き/吹き抜け/外物置/アウトドアキッチン

 

 

土間サロン 3つの使い方

point1.自由に!自分らしさ無限大

土間サロンは何をする場所ですか?という質問に答えるのであれば、それは「自分らしい時間」を過ごす場所です。決まった用途がないからこそ、自由に、あなたらしくを実現できます。

point2.信州と!信州の自然と近い暮らし

私たちの住む信州は、自然環境に恵まれています。だからこそ、住まいの空間を家の外に向かって開くことで、自然と近しい豊かな暮らしが叶います。

point3.快適に!実現する高い断熱性

「土間は寒そう...」と心配されますが大丈夫。土間サロン下にも断熱材が入り、断熱性能の高いサッシで、いつでも快適に過ごせます。

例えばこんな使い方も →→→ 土間サロンのある暮らし

 

 

 

軽井沢は「陽当たり」と「湿気対策」が大切です!

「陽当たりが良い」ことで、軽井沢特有の夏の湿気や冬の寒さ対策が出来ます。湿気を逃がしカビないカラッとした住宅、冬の日中暖房に頼りすぎない暖かい住宅をご提案いたします。

 

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軽井沢の冬の晴天率は90%!太陽の光を効率よく取り込める「立地」と「間取り」で冬の軽井沢ライフを暖かく。

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鬱蒼とした森の中では、陽の光が届かず春・秋・冬、昼夜とも暖房が必要です。夏は風通しが悪くカビが生えやすくなります。

 

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軽井沢の湿度は80%以上。特に6月~10月の湿度は高くカビが生えやすい環境です。住宅の湿気対策・カビ対策は必須。

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【エアパスソーラー工法】
太陽熱を活用し壁体内に空気の流れをつくります。夏場は熱気と湿気を外に出しカビ対策に効果的。

 

「県産材使用率85%超オーガニックにこだわった本物の木の家」

これまで20年以上長野県産材の家づくりに取り組み、おかげさまで1400棟を超える住宅を作って参りました。主要構造部は100%県産材を使用し建物全体も85%以上。その他は良質な国産材を使用しております。

 

 

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無垢材はもちろん、調湿・脱臭などの機能を持つ珪藻土、和紙や天然由来の塗料など厳選した素材を多用しております。

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「わぁ~木のいい香り」 森林浴の様に深呼吸が心地よい。無垢の床に床暖房の温もりを感じ、素足で歩く気持ちよさは格別。

 

 

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熟練した職人らが丁寧に仕上げる住宅です。「長期優良住宅」認定、耐震性・断熱性・維持管理・劣化対策に優れております。

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親子で薪割りした薪をストーブにくべ、パチパチと薪がはぜる音を聞きながら、一緒に炎を眺める。とても豊かな時間が流れます。

 

物件所在地北佐久郡軽井沢町字東屋敷浦4618番7
価格1億2,500万円
土地面積403.67㎡(122.1坪)
学校区西部小学校1.3km(徒歩13分)  軽井沢中学校3.6km(車6分)
都市計画非線引き
用途地域第一種住居地域
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
設備電気:中部電力  ガス:個別プロパン  水道:町営上水道  下水道:公共下水
接道種別42条1項1号道路(道路幅員約4.8m)に東側約9m接道
私道負担面積なし
交通JR軽井沢駅 約6.9km(車で15分)    しなの鉄道中軽井沢駅 約1.4km(車4分)
取引形態売主
引渡し予定時期2025年12月
その他必要費用水道加入金132,000円、下水道負担金 242,500円、表示登記・保存登記費用、固定資産税の清算金(起算日:4月1日)
その他条件法第22条区域、長野県景観条例、軽井沢町自然保護対策要綱
総区画数1区画
販売区画数1区画
工事完了予定年月2025年12月
建物面積116.75㎡ 1階62.10㎡(18.78坪) 2階54.65㎡(16.53坪)
構造木造軸組2階建 + エアフロー工法
建築確認番号第24NJU-10-01326
情報登録日2025年7月3日
免許番号長野県知事(1)第5812号
性能取得長期優良住宅認定通知書/設計性能評価書
優遇制度フラット35S【金利Aタイプ】を利用可能、耐震3等級割引適用(火災保険)

 


 

 

工房信州の家づくり コンセプト

一棟一棟、土地の環境に合わせてつくる工房信州の家の建売住宅。
すべてのプランニングに共通する、基本の指針があります。
パッシブデザインを取り入れて、夏はクーラーに頼らず、冬は陽だまりのあたたかさを感じる家にすること。
そして信州の豊かな自然環境や景観、四季の移ろいを住まいに上手に取り入れる工夫をすること―。
これが、工房信州の家の設計デザインコードです。

コンセプト 詳しくはこちら

Life style 信州らしい暮らし
  • 信州を楽しむ住まい「土間サロン」

 

 

Harmony 信州の家は、信州の木で

地域に根差した住宅会社として、2000年から長野県産材での家づくり一筋に取り組んできました。
地元製材所・山仕事師とグループを組み、木材一貫生産システムとして全国でも前例のない共同事業を確立したことで、全棟で85%の県産材使用が可能に。
信州の気候風土に育まれた木材で、健やかでぬくもりに満ちた住まいをお届けします。

 

 

Sustainable エアパスソーラー工法

信州の豊かな気候風土。
厳しい側面もありますが、自然力の良い面だけを上手に住まいに活かす工夫が「エアパスソーラー工法」です。
換気口の開閉による住まいの衣替えで、夏は木陰の涼しさ、冬は陽だまりの暖かさに包まれます。

 

 

すべてが「長期優良住宅」、だから安心

  • 耐震等級3(建築基準法レベルの1.5倍の強度)
  • 断熱等性能等級4(等級2の1/2程度の年間冷暖房負荷)
  • 維持管理対策等級3(配管の点検・補修の容易さ等、手厚い配慮)
  • 劣化対策等級3(三世代・75~90年程まで長持ちする耐久性)

4つの等級すべて【最高等級】の住宅性能を誇ります!

 

性能と品質 詳しくはこちら


 

 

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