【新規売地】塩沢エリア白樺台別荘地の２５９坪土地

★NEW★　　利便性抜群の人気の塩沢エリア【白樺台別荘地】の新規物件です！！

１．２５９.２４坪の広々土地。別荘・定住に最適！

２．緩衝地域で平屋でも最大２５７㎡／７７坪の建物が建築OK、自由度の高いプランニングが可能

３．新幹線軽井沢駅まで、４.７ｋｍ（車８分）、ツルヤまで車４分アクセスも抜群！！

　※西側の一部が傾斜地となっています。

【販売条件】　建築条件付き土地

本物件の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主であるフォレストコーポレーションとの間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利子にてすみやかに返却いたします。

物件所在地	北佐久郡軽井沢町大字長倉字中山５８７番４, ５８７番７, ６０３番
価格	7,500万円
土地面積	８５７㎡／２５９.２４坪
都市計画	非線引区域
用途地域	第一種低層住居専用地域（緩衝地域）
地目	畑（農地転用済み）、山林、雑種地
建ぺい率	30%
容積率	50%
設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパン水道：町営水道　下水道：公共下水道
接道種別	北側道路／建築基準法42条2項道路
私道負担面積	なし
交通	JR新幹線軽井沢駅より約4.7km （車で8分）
取引形態	売主
引渡し予定時期	11月中旬頃
その他必要費用	水道加入金132,000円、下水道負担金514,200円　固定資産税清算金（4月1日起算の月割り）、所有権移転登記費用
その他条件	長野県景観条例 / 軽井沢町自然保護対策要綱(道路後退５m ／隣地後退３ｍかつ高さ１／２)
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
情報登録日	2025年10月12日
土砂災害	エリア外
洪水	想定浸水5ｍ～10ｍ未満
免許番号	長野県知事（１）第５８１２号